Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Rendements nettement supérieurs à ceux d’une épargne classique, taux de crédit extrêmement attractifs, marché dynamique : les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif dès maintenant ne manquent pas. Nous résumons pour vous les principaux avantages de cette pratique compatible avec de nombreux profils.

Bâtir un patrimoine durable et rentable

Beaucoup plus rentable que les placements classiques, l’immobilier locatif vous permet en plus de créer un patrimoine. Contrairement à certaines opérations financières risquées, vous restez sûr de la valeur de vos biens !

Diminuer sa note fiscale

Grâce à des dispositifs comme la loi Pinel, l’achat d’un bien immobilier neuf suivi de sa mise en location pendant au moins 6 ans donne droit à une avantageuse remise sur les impôts. D’autres régimes, comme celui de la location meublée non-professionnelle (LMNP), offrent une fiscalité vraiment intéressante.

S’assurer des revenus complémentaires

Une fois votre prêt remboursé, si vous ne décidez pas de revendre le bien immobilier et que vous poursuivez la location, vous percevrez chaque mois une somme qui viendra augmenter votre confort de vie. Un choix judicieux pour anticiper la baisse de revenus à la retraite, par exemple.

Faciliter sa succession

Le fait d’avoir un patrimoine immobilier à transmettre vous permet de protéger simplement votre famille, avec moins de contraintes que si vous vous contentiez de placer de l’argent sur des dispositifs comme l’assurance-vie (et surtout de meilleurs rendements).

Un bon accompagnement pour un bon investissement !

Attention, si l’immobilier locatif attire de plus en plus de Français, il ne faut pas oublier que cet achat mérite d’être mis en perspective avec votre configuration propre, vos ambitions, vos projets futurs, vos éventuels freins.

C’est la raison pour laquelle il est vivement conseillé d’envisager cette étape avec des professionnels de l’immobilier, qui pourront faire un audit de votre situation et vous aider à bâtir une solide stratégie d’investissement.