Le crowdfunding immobilier, une tendance en plein essor

Le financement participatif, également appelé crowdfunding, rencontre un véritable succès en France et dans le monde. Artistes, entreprises et particuliers sont de plus en plus nombreux à expliquer leur projet sur des plateformes dédiées, dans l’objectif d’obtenir les fonds nécessaires pour concrétiser le tout. Contre toute attente, cette mode s’applique totalement au monde de l’immobilier : explications de ce que l’on appelle le crowdfunding immobilier.

Le crowdfunding permet de concrétiser des projets dans l’immobilier

En 2015, le crowdfunding immobilier a pesé 2,5 milliards de dollars dans le monde – et 53,3 millions d’euros rien qu’en France. Concrètement, aujourd’hui, il existe plusieurs plateformes réglementées ayant déjà permis de mener à terme des projets de financement participatif.

La méthode du crowdfunding est parfois usitée pour investir auprès de promoteurs spécifiques et a permis de financer de nombreux projets.

Dans un autre esprit, le financement participatif est utile pour réaliser un investissement locatif à plusieurs.

Les avantages et inconvénients du crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier permet, dans un premier temps, à des personnes qui n’auraient pas investi dans l’immobilier de s’y intéresser de plus près. Il s’agit d’une méthode rassurante et fiable pour accéder à la propriété. Généralement, les utilisateurs sont invités à se familiariser avec la promotion immobilière, la construction ou encore la gestion locative, sous l’angle de la technique, du juridique ou encore du commercial.

En revanche, l’investissement en financement participatif comporte – comme tous les investissements – des risques. Avant de se lancer, il faut anticiper les rendements possibles pour éviter de perdre de l’argent. D’une façon générale, pour quelqu’un qui débute et qui, par exemple, ne connaît pas toutes les subtilités de l’immobilier, il faut investir des petites sommes dans un premier temps.

De plus, pour le moment, on ne peut utiliser le crowdfunding que pour l’immobilier résidentiel. Les investisseurs attendent donc le moment où les commerces et infrastructures seront compatibles avec ce genre d’opération, pour travailler sur des sommes plus importantes – et espérer des rendements supérieurs.